Popular sobre la reparación: cuánto cuesta y cómo ahorrar

La primera pregunta que todos hacen cuando se enfrentan a la necesidad de reparar su hogar es cuánto cuesta hacer reparaciones.

Las empresas y los equipos de construcción ofrecen tres opciones de reparación principales: cosmética, revisión y reparación de calidad europea.

El más barato: redecorar. Esto, en términos generales, dónde teñir, dónde manchar, dónde pegar el fondo de pantalla. En general, es solo para refrescar la atmósfera, ya ves, ya es más feliz vivir. Dichas reparaciones no son difíciles de hacer por sí solas, luego su costo se reduce al costo de los materiales. Un maestro privado tomará alrededor de $ 25 por trabajo por m2, la empresa costará hasta 60 pies cúbicos por m2 (por superficie).

La revisión es relevante cuando se trata de viviendas secundarias. Estos son los proyectos especiales de Khrushchev, Stalin, varios de los años 80. La revisión incluye derribar yeso y azulejos viejos, demolición parcial de paredes y particiones, reemplazar el cableado eléctrico y las tuberías. Después de esto, las paredes están nuevamente enlucidas o terminadas con paneles de yeso.

No habrá una diferencia real en el precio. De lo contrario, la opción con paneles de yeso es más rápida y no tan polvorienta como con yeso. Pero entonces el yeso es más duradero y tiene menos riesgo de incendio. Además, el acabado de paneles de yeso reducirá el área de las instalaciones en aproximadamente 4 cm de cada pared.

El costo de las reparaciones mayores será de 120 a 200 pies cúbicos. por m2 (por superficie). Este es un precio aproximado con desmantelamiento, electricidad, plomería, todos los materiales ásperos, su entrega, recolección de basura y otras "delicias" de revisión. Pero, "vencer a la abuela" hasta ahora sin prisa. Estas son cifras sin el costo de los materiales de acabado. Los materiales de acabado son baldosas, laminados, parquet o linóleo, papel tapiz o pintura y otros "cosméticos".

Ahora sobre la reparación de calidad europea. ¿En qué se diferencia estructuralmente una reparación de estilo europeo y, en un caso, de una importante, nadie le responderá de manera inteligente? La presencia de un proyecto de diseño en el caso de una reparación de calidad europea no es un argumento, porque se puede hacer un proyecto de diseño incluso con reparaciones de capital ordinarias. Después de todo, el conjunto de estilos interiores es el mismo para Europa y Asia.

La reparación de calidad europea, como reparaciones capitales de acuerdo con las normas europeas, es una tontería. Nuestros estándares son inicialmente diferentes (ver códigos de construcción). Por cierto, por ejemplo, de acuerdo con las normas, se les permite tirar del cable eléctrico en la distancia más corta, y esto ya es más barato. Entonces, ¿por qué cuesta más? Reparación de calidad europea, como una revisión importante de la calidad europea ... Es dudoso que un trabajador alemán especialmente capacitado, por ejemplo, sea entregado a usted para una reparación de estilo europeo. Aunque solo sea por encontrar esto en la situación actual en la Unión Europea.

En general, según la firme convicción del autor del artículo, la reparación de calidad europea es una revisión importante, que se juega con el orgullo y la vanidad del cliente, por un lado, y con la codicia del artista por el otro. Porque, como intérprete, es una pena, por ejemplo, colocar baldosas al precio de las obras de 9 a 12 pies cúbicos por m2, si este mosaico en sí mismo cuesta más de 30 pies cúbicos por m2, y el cheque dice que se produce, por ejemplo, en Italia. El cliente se complace al saber que tiene una reparación de calidad europea, porque en nuestra opinión se ha establecido claramente que la palabra euro es genial. En general, todos eligen el presupuesto que le parece razonable. El costo de la reparación de calidad europea aumenta de 400 pies cúbicos por m2.

Después de una evaluación preliminar de los costos futuros, surge una pregunta razonable, ¿cómo puede ahorrar en reparaciones?

Cómo ahorrar en la redecoración, descrito anteriormente. En otras palabras, levántate y hazlo tú mismo si tienes tiempo libre. No hay nada complicado allí.

Con revisión más opciones. Comencemos con el trabajo en el orden de su implementación.

El primer paso es desmantelar.Quite todo el yeso y los azulejos viejos al ladrillo, y el piso viejo además de la carga y la basura costará a los trabajadores alrededor de 10-12 pies cúbicos por m2 (por superficie, pero según la altura de los techos).

Una opción de ahorro obvia es desmontarlo usted mismo, porque el trabajo no es calificado, aunque es extremadamente polvoriento. Solo quedarán los costos de eliminación de basura. Por ejemplo, para la eliminación de basura desmantelada de un "stalin" de dos habitaciones con un área de 57 m2 y techos con una altura de 3 m, se requerirán dos ZIL en algún lugar alrededor de 80-90 pies cúbicos. cada uno (si no se derriban paredes).

Para guardar techos, no puede tocarlos y, posteriormente, coserlos con paneles de yeso. Luego, en los techos, se obtienen ahorros significativos, pero la altura de los techos disminuye en 5-7 centímetros. También puede ahorrar no derribando completamente el yeso viejo, sino solo donde se escuchan las cavidades al tocar. Entonces, naturalmente, disminuye el volumen no solo del trabajo de demolición, sino también del enlucido posterior.

Por supuesto, suena tentador, pero de hecho la opción es dudosa. En primer lugar, no se sabe cómo se comportará el yeso no roto al enlucir superficies posteriores. Cuando se humedece, puede caerse, o tal vez no; los riesgos son suyos. En segundo lugar, con el desmantelamiento parcial, debe pensar en la próxima etapa de reparación. A saber, sobre el trabajo con cableado eléctrico.

Idealmente, el cableado eléctrico se realiza después del desmantelamiento. Si el yeso se desmonta por completo, pero no parcialmente, entonces el cable se coloca simplemente sobre un panel de ladrillo u hormigón, se fija puntiagudamente a alabastro o alambre sobre tornillos autorroscantes con tacos, y luego se cubre con yeso nuevo.

Si el yeso viejo se quita parcialmente, entonces para tender el cable las paredes tendrán que ser abandonadas. Es decir Haga una ranura profunda para tender el cable eléctrico.

En el proceso de cierre, el yeso viejo sin montar puede caerse, pero por medidor de luz estroboscópica De todos modos, debe pagar (a los precios más bajos de los electricistas 1 cu por 1 m2). Entonces, piensa por ti mismo aquí, piensa por ti mismo.

En cuanto al cableado en sí, los ahorros son inapropiados. Esto es especialmente cierto para el cableado realizado antes de los años 90. Si la pregunta es cambiar dicho cableado completa o parcialmente, agregar y transferir varias salidas, entonces es mejor apretar, pero cambiar por completo. Al menos debido al hecho de que los electrodomésticos modernos tienen un consumo de energía mucho mayor que aquel para el que está diseñado el cableado anterior.

Sin embargo, si desmantela por completo el yeso viejo y ve los cables con sus propios ojos, usted mismo llegará a la misma conclusión. Bueno, si no viene, aquí hay un consejo: cuando agregue nuevos enchufes o lámparas al cableado antiguo, recuerde que es inaceptable usar diferentes metales en un cableado. Es decir, si el cableado anterior está hecho de aluminio, entonces también debe agregar un nuevo cable para salidas adicionales y accesorios de aluminio.

Para referencia reemplazo completo del cableado en un apartamento de dos habitaciones con trabajo y materiales hoy cuesta entre 600 y 700 pies cúbicos Estos son los precios de las empresas. Quizás un electricista privado pueda negociarse más barato; la pregunta es qué garantías.

El cableado es seguido por plomería. El trabajo de reemplazo de tuberías costará alrededor de $ 200 Según los materiales, la elección es suya. La instalación de equipos de plomería (inodoros, lavabos, grifos) tiene un precio aparte. Para ahorrar, puede conectarlo todo usted mismo, si tiene la habilidad.

Después de que el yeso se haya secado, queda trabajo de acabado cosmético. Hay demasiados acabados para caber en este artículo. La pregunta es sobre el ahorro, así que algunas palabras sobre la mayoría de las opciones de presupuesto, que a bajo costo tienen un aspecto bastante atractivo.

Entonces, los techos en el pasillo, baños, en la cocina y el balcón se puede reducir significativamente al terminarlos ni siquiera con placas de yeso, sino con un revestimiento sin costuras.Por supuesto, no resultará ser un lienzo absolutamente liso, como un techo elástico, y las juntas serán ligeramente visibles, pero esto es incluso jugoso.

El linóleo en el piso de un interior moderno ha dejado de ser una reliquia del pasado o un signo de las instituciones gubernamentales. Hoy en día, se venden linóleos que repiten completamente la estructura del árbol y, en términos de rendimiento, no son inferiores a los revestimientos de pisos más caros. E incluso las personas bastante no pobres de hoy prefieren esta opción de sexo. Los ahorros aquí no son solo y no tanto en el material, sino en el trabajo preparatorio para colocarlo. Y esta es una cantidad considerable.

Si, debido a los ahorros, enyesó las paredes usted mismo, es muy posible que no funcionó perfectamente. Los papeles pintados de vinilo son insensibles a tales defectos, y también ocultan perfectamente la irregularidad del papel tapiz fotográfico con una textura.

En cuanto a guardar en el metraje del fondo de pantalla en sí, es mejor tomar un pequeño dibujo, luego se usarán menos restos para el "ajuste". Por cierto, si coloca el yeso en trazos aleatorios deliberadamente desiguales y luego pinta la pared, puede obtener una excelente opción para su interior.

Puede ahorrar en mosaicos y trabajo de mosaicos. El trabajo en la colocación de azulejos cuesta alrededor de 9-12 pies cúbicos por m2. Por ejemplo, en la cocina, las baldosas se colocan solo por encima de la superficie de trabajo y los gabinetes colgantes, y en el inodoro no al techo, sino a solo 1,5 m del piso. La pared entre los azulejos y el techo se puede pegar con papel tapiz lavable.

Eso es todo Buena suerte ¡Vive cómodamente!

Recomendamos leer: Cableado adecuado en paredes de paneles de yeso